с 21 по 29 ноября начинается обучение в НП"Гильдия риэлторов РТ"
ПРОГРАММА
семинаров «Практика риэлторской деятельности»
для риэлторов агентств недвижимости
Время проведения: 21-24 ноября, 28 -29 ноября 2016 года
с 10.00 (ежедневно)
Место проведения: Дворец единоборств «Ак Барс»
Казань, улица Ф.Амирхана, д.1г (1 эт, правый вход)
Запись на обучение по тел.500-00-26
По окончании семинаров все риэлторы НП «ГР РТ» проходят тестирование (тест состоит из трех частей - А, Б и практической части), предварительно будут проведены соответствующие консультации по вопросам теста.
Риэлторам успешно прошедшим тестирование будут выданы следующие документы:
- индивидуальная личная карточка (удостоверение) риэлтора НП «Гильдия риэлторов Республики Татарстан»
- Свидетельство Гильдии риэлторов РТ о прослушивании семинаров (одно на организацию).
Стоимость прохождения семинаров для членов ГР РТ – 1 500 руб.
-для сторонних – 5000 руб.
Стоимость тестирования для членов ГР РТ (на одного риэлтора): - 1000 руб.
Пройдя тестирование вы получаете:
· удостоверение риэлтора ГР РТ
· квалификационный аттестат российского образца
«Специалист по недвижимости – Агент» (выдается на 3 года)
· Сертификат агентству о прохождении курса обучения. -
ВНИМАНИЕ: В соответствии с Решением Общего собрания членов НП «ГР РТ» от 01 декабря 2011 года получение индивидуальной личной карточки (удостоверения) риэлтора НП «Гильдия риэлторов Республики Татарстан» ОБЯЗАТЕЛЬНО для всех риэлторов организаций - членов ГР РТ.
Актуальный реестр риэлторов ГР РТ размещен на сайте ГР РТ www.grrt.info Информация о реестре размещается в интернете и печатных изданиях.
21 ноября 2016г. (понедельник)
10.00 – 11.00 часов
Семинар № 1. Введение: «Риэлторская деятельность. История рынка недвижимости в РФ и РТ. Роль общественных организаций в формировании цивилизованного рынка недвижимости».
Понятие и основы риэлторской деятельности в Российской Федерации. Содержание профессиональной деятельности риэлтора, его основные функции. Методы и средства используемые в работе риэлтора.
«Общие положения законодательства, регулирующего сделки с объектами недвижимости»
Обзор законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью. Понятие объектов недвижимости, их виды. Государственные и муниципальные органы, задействованные в процедуре оформления документов на недвижимость.
Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (руководитель ООО «Юридическое агентство «Премьер»)
11.10 – 13.00 часов
Семинар №2 «Практика проведения сделок с недвижимостью» Понятие, форма и виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, рента, продажа и дарение долей). Особенности различных сделок с недвижимостью. Получение сведений из ЕГРП (сроки и оплата). Пакет документов предоставляемых в регистрирующий орган. Госпошлина. Форма и порядок расчетов по сделкам. Особенности сделок с юридическими лицами.
Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (руководитель ООО «Юридическое агентство «Премьер»)
13.10 – 14.00 часов
Семинар №3. «Первичный рынок недвижимости. Долевое участие в строительстве».
Законодательство об инвестировании в строительство. Участники в строительстве объекта недвижимости»
Преподаватель: Белевских Ольга Анатольевна (руководитель ООО «Абсолют-Риэлт»)
14.10 – 15.00 часов
Семинар №4. «Ипотечное кредитование»
Законодательство об ипотеке. Основные условия кредитования. Основные документы, предоставляемые в банк Заявителем. Практика взаимодействия риэлторских структур с государственными, банковскими, инвестиционными другими организациями
Преподаватель: Представитель Банка.
22 ноября 2016г. (вторник)
10.00 – 14.00 часов
Семинар №1.
1. Структура органов Росреестра по Республике Татарстан (Управление и МФЦ, прием, выдача, регистраторы).
2. Краткий обзор законодательства регулирующего деятельность Роосреестра (122-ФЗ, 221-ФЗ, подзаконные акты, административные регламенты).
3. Перечень документов для предоставления в Росреестр, сроки рассмотрения документов.
4. Причины приостановления/отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
5. Судебная практика.
6. Вопрос-ответ.
14.10 – 15.00 часов
Семинар № 2. «Реклама и методы работы в конкурентной среде. Основы Маркетинга и его практическое применение».
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»
Семинар № 3. «Коммерческая недвижимость»
Особенности работы риэлтора на рынке коммерческой недвижимости.
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»
23 ноября 2016г. (среда)
10.00-12.00 часов
Семинар №1. Формирование ценообразования объектов недвижимости
Преподаватель: Абсалямов Валерий Ахметович ( руководитель ЦДН «Валери»)
12.10 – 13.00 часов
Семинары №2. Работа с электронными ресурсами Росреестра (публичная карта, запрос к информационному ресурсу, предварительная запись, как заказать справки, выписки и др.)
Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (руководитель ООО «Юридическое агентство «Премьер»)
Семинар №3.
13.10 – 15.00 часов
Семинар № 2. «Правила осуществления риэлторской деятельности членами ГР РТ. Договорные отношения между риэлтором и клиентом». Основы законодательства РФ, регулирующего риэлторскую деятельность и рынок недвижимости. Библиотека риэлтора. Договорные отношения между риэлтором и клиентом. Виды заключаемых договоров с клиентами. Права и обязанности сторон договора. Ответственность сторон договора. Порядок оплаты услуг риэлтора. Практика заключения договоров.
Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (ООО «Юридическое агентство «Премьер»)
24 ноября 2016 г. (четверг)
10.00 – 12.00 часов
Семинар №1. «Налогообложение операций с недвижимостью. Налогообложение недвижимого имущества физических лиц» Налогообложение физических лиц при продаже недвижимого имущества. Имущественные налоговые вычеты. Декларирование доходов физических лиц. Налог на имущество физических лиц: плательщики, ставки, льготы, срок оплаты. Налог с имущества, преходящего в порядке наследования и дарения. Особенности договора дарения недвижимого имущества. Налогообложение юридических лиц и частных предпринимателей при продаже недвижимого имущества.
Преподаватель: Гизатова Анастасия Васильевна (руководитель ООО «Счастливый Дом»)
12.10 – 13.00 часов
Семинар № 1. «Наследство»
Законодательство, регулирующее оформление наследства. Наследники. Сроки оформления наследства. Документы необходимые для оформления наследства
Семинар № 2. «Нотариат»
Законодательное регулирование деятельности нотариуса. Функции нотариуса. Доверенность, порядок ее оформления. Роль нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью
Преподаватели: Гизатова Анастасия Васильевна (руководитель ООО «Счастливый Дом»)
28 ноября 2016 г (понедельник)
.
10.00-11.00 часов
Семинар №1 «Основные положения ЗК РФ, порядок оформления прав на земельные участки и сделок с ними»
Основные положения ЗК, и нормативные регулирования земельных отношений.
Регулирование земельных отношений в РТ. Участники земельных отношений. Объекты земельных отношений.
Понятие земельного участка, категории. Особенности правового регулирования земельных отношений в зависимости от категории земли.
Собственность на землю. Возникновение права на землю. Иные земельные титулы (право бессрочного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, безвозмездное срочное пользование земельным участком , аренда земли, сервитуты). Прекращение и ограничение прав на землю. Переход прав на земельный участок при переходе права на здания, строения, сооружения (ст.35, 36 ЗК РФ). Особенности сделок купли-продажи земельных участков
11.10 – 12.00 часов
Семинар №2. «Рынок загородной недвижимости»
Российское законодательство о рынке загородной недвижимости. Классификация загородной недвижимости. Ценообразование в загородной недвижимости (земля, строения).
Особенности работы с клиентами (покупателями и продавцами) на рынке загородной недвижимости.
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)
12.10 – 13.00 часов
Семинары №3. Обучение по работе с Мультилистинговой системой Гильдии риэлторов Республики Татарстан (MLS-kazan.ru)
Роль МЛС в работе риэлторов. Преимущества МЛС. Ознакомление с программой. Правила и методы работы в системе МЛС.
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)
13.10-14.00 Тренинг Егорова В.А. (руководитель ООО «Авангард-Риэлт»).
Тема обсуждается
29 ноября 2016г. (вторник)
10.00-13.00 часов – консультации по вопросам тестирования
Савельев А.Ю. (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)
