29.08.2013

     Часто огромный пласт работы агентства недвижимости остается вне поля зрения                клиента. Какими критериями можно оценить работу агентства, что входит в стоимость        агентского комиссионного вознаграждения и за что, в конце концов, получает деньги          риэлтор? Давайте разбираться.

Юридическое сопровождение сделки:

• первичная экспертиза правоустанавливающих документов сторон;
• определение перечня необходимых документов;
• сбор документов для оформления перехода прав собственности;
• экспертная и правовая оценка документов;
• юридические консультации.

Проведение переговоров сторон:

• организация и проведение переговоров;
• предоставление офиса;
• предоставление бланков договоров для закрепления намерений и условий сделки;
• поиск и формулировка компромиссных решений;
• урегулирование конфликтов.

Безопасность расчетов:

• консультации по проведению расчетов между сторонами;
• контроль и проведение процедуры расчетов сторон;
• хранение денежных средств и задатков.

Информация:

• предоставление достоверной и объективной информации об объекте;
• поиск объектов, соответствующих пожеланиям клиента;
• консультирование по ценовой ситуации;
• разъяснение процедуры передачи и регистрации права собственности;
• рекомендации по определению рыночной цены объекта.

Отстаивание интересов клиента:

• проведение переговоров с контрагентами;
• аргументирование решений клиента в переговорах со второй стороной;
• консультирование по рискам осуществления сделок с конкретными объектами.

Консультации профессионалов:

• предоставление возможности привлекать к проведению сделки руководителей агентства, руководителей отделов вторичного и первичного жилья, коммерческой недвижимости, аренды, аналитиков рынка недвижимости.

Знание рынка:

• профессиональная информация о ценах на рынке;
• информация о сроках экспозиции типовых объектов;
• профессиональная информация о типизации объектов и местоположении;
• позиционирование объекта с учетом знания истории развития и становления рынка, его перспективы.

Маркетинговые услуги:

• рекомендации по определению рыночной цены для продажи в стандартный срок;
• рекомендации по определению максимальной цены и соблюдению сроков продажи.

Реклама:

• агентство самостоятельно и за свой счет занимается рекламой объекта недвижимости;
• агентство фиксирует все запросы по объекту и ведет контроль рекламной компании;
• анализ рекламной компании, рыночной актуальности недвижимости по результатам фиксирования обращений по объекту.

Подготовка документов:

• техническая сторона сделки реализована в виде технологического процесса с постоянной экспертизой поступающих документов.

Координация сделки:

• сделки чаще всего представляют собой серию одновременных оформлений, требующих четкого графика и внешнего координирования.

Комфортность, удобство, моральная поддержка:

• агентство отстаивает интересы клиента в любых ситуациях;
• не позволяет оказывать на клиента психологическое и моральное давление;
• помогает принять решение, сделать выбор с лучшим соотношением «цена – качество».