Как узнать историю квартиры, не встречаясь с собственниками?

   Недвижимость остается одним из наиболее ценных активов, которыми владеют россияне, а потому вопросы безопасной покупки квартиры – традиционно актуальны в обществе.

  Сегодня, благодаря электронным сервисам Росреестра, в частности – услуге «Запрос из ЕГРП», узнать обо всех собственниках любой квартиры можно, даже не встречаясь с ними. Это очень полезная возможность для тех, кто приобретает недвижимость, и хотел бы максимально обезопасить себя от любой опасности.

  Сегодня в рамках данной темы в Управление Росреестра по Республике Татарстан дает разъяснения по наиболее распространенным вопросам, поступающим от граждан в адрес ведомства. На них отвечает начальник отдела государственной регистрации арестов и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Марат Минахметов.

   Вопрос: – Для оформления ипотеки банк требует выписку из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемый объект. Какие документы нужны для получения такой выписки из вашей организации?

   Ответ: – Для получения выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости (которая будет содержать: описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения (обременения) прав, а также сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости) необходимо обратиться в пункты приема документов в г. Казани. Их адреса имеются на нашем сайте.

  Можете обратиться в Управление по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, д.74, подъезд № 4. Приемные часы: понедельник, среда, пятница, суббота – с 8.00 до 17.00; вторник, четверг – с 08.00 до 19.00. Либо в Зареченский отдел по адресу: г. Казань, ул. Гагарина, д. 103, Ново-Савиновский отдел по адресу: Казань, ул. Ямашева, д. 82, а также в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Кулагина, д.1

   Для получения услуги необходимо представить запрос установленной формы; документ, удостоверяющий личность (паспорт) и квитанцию об оплате за предоставление информации (для физических лиц – 200 рублей). Для получения интересующих сведений в запросе следует указать сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта. В запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, обязательными для заполнения являются, в том числе следующие реквизиты запроса: при описании земельного участка, о котором запрашиваются сведения – кадастровый номер, при описании иного вида объекта недвижимости – его адрес и (при наличии) наименование объекта, инвентарный номер, литер этажность, номера помещений и т.д.

   Вопрос: – Получили уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Где же получить информацию?

   Ответ: – Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в Едином государственном реестре прав, на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений.

  Обращаем ваше внимание, что Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Татарстан, правопреемником которого является Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, приступила к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий.

  Для получения дополнительной информации можете обратиться в органы (организации), которые ранее осуществляли государственную регистрацию прав и, соответственно, могут располагать запрашиваемой информацией. Это организации (органы) по учету объектов недвижимого имущества, органы по земельным ресурсам и землеустройству, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом (государственная регистрация прав осуществлялась соответственно до 1 января 2000 г.).

  Вопрос: – Как получить доступ к информационному ресурсу?

  Ответ: – Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации. Доступ к информационному ресурсу осуществляется в электронной форме через специальный раздел официального сайта Управления Росреестра: www.to16.rosreestr.ru.

 Для получения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав, необходимо обратиться в Управление по адресу: г. Казань, ул.Авангардная, д.74, подъезд № 4 за получением «ключа доступа».

 Доступ к информационному ресурсу осуществляется за плату, размер которой составляет: не более 100 объектов недвижимого имущества – 250 рублей, не более 1 000 объектов недвижимого имущества – 1 000 рублей, не более 10 000 объектов недвижимого имущества – 5 000 рублей. Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений: не более 100 объектов недвижимого имущества – 500 рублей, не более 1 000 объектов недвижимого имущества – 2 000 рублей, не более 10 000 объектов недвижимого имущества – 10 000 рублей.