ОБУЧЕНИЕ В НАБЕРЕЖНЫХ ЧЕЛНАХ
07.11.2018
РАСПИСАНИЕ
12 ноября 2018г. (понедельник)
10.00 – 11.00 часов
Семинар № 1.
Введение: «Риэлторская деятельность. История рынка недвижимости в РФ и РТ. Роль общественных организаций в формировании цивилизованного рынка недвижимости».
Понятие и основы риэлторской деятельности в Российской Федерации. Содержание профессиональной деятельности риэлтора, его основные функции. Методы и средства используемые в работе риэлтора.
«Общие положения законодательства, регулирующего сделки с объектами недвижимости»
Обзор законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью. Понятие объектов недвижимости, их виды. Государственные и муниципальные органы, задействованные в процедуре оформления документов на недвижимость.
Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (ООО «Юридическое агентство «Премьер»
11.10 – 13.00 часов
Семинар № 2.
«Правила осуществления риэлторской деятельности членами ГР РТ. Договорные отношения между риэлтором и клиентом». Основы законодательства РФ, регулирующего риэлторскую деятельность и рынок недвижимости. Библиотека риэлтора. Договорные отношения между риэлтором и клиентом. Виды заключаемых договоров с клиентами. Права и обязанности сторон договора. Ответственность сторон договора. Порядок оплаты услуг риэлтора. Практика заключения договоров.
Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (ООО «Юридическое агентство «Премьер»)
13.10 – 15.00 часов
Семинар № 3
«Практика проведения сделок с недвижимостью» Понятие, форма и виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, рента, продажа и дарение долей). Особенности различных сделок с недвижимостью. Получение сведений из ЕГРП (сроки и оплата). Пакет документов предоставляемых в регистрирующий орган. Госпошлина. Форма и порядок расчетов по сделкам. Особенности сделок с юридическими лицами.
Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (ООО «Юридическое агентство «Премьер»)
13 ноября ( вторник)
10.00 – 11.00 часов
Семинар № 1.
«Реклама и методы работы в конкурентной среде. Основы Маркетинга и его практическое применение».
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (президент НП «ГР РТ»)
11.10-12.00
Семинар № 2.
«Коммерческая недвижимость»
Особенности работы риэлтора на рынке коммерческой недвижимости.
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (президент НП «ГР РТ»)
12.10 – 13.00 часов
Семинар № 3.
«Рынок загородной недвижимости»
Российское законодательство о рынке загородной недвижимости. Классификация загородной недвижимости. Ценообразование в загородной недвижимости (земля, строения).
Особенности работы с клиентами (покупателями и продавцами) на рынке загородной недвижимости.
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (президент НП «ГР РТ»)
13.30 – 14.30 часов
Семинар № 6
● «Основные положения ЗК РФ, порядок оформления прав на земельные участки и сделок с ними»
● Основные положения ЗК, и нормативные регулирования земельных отношений.
● Регулирование земельных отношений в РТ. Участники земельных отношений. Объекты земельных отношений.
● Понятие земельного участка, категории. Особенности правового регулирования земельных отношений в зависимости от категории земли.
● Собственность на землю. Возникновение права на землю. Иные земельные титулы (право бессрочного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, безвозмездное срочное пользование земельным участком , аренда земли, сервитуты). Прекращение и ограничение прав на землю. Переход прав на земельный участок при переходе права на здания, строения, сооружения (ст.35, 36 ЗК РФ). Особенности сделок купли-продажи земельных участков
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (президент НП «ГР РТ»)
14.40 – 15.40 часов
Семинар № 4.
Обучение по работе с Мультилистинговой системой Гильдии риэлторов Республики Татарстан (MLS-kazan.ru)
Роль МЛС в работе риэлторов. Преимущества МЛС. Ознакомление с программой. Правила и методы работы в системе МЛС.
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (президент НП «ГР РТ»)
15.50 – 16.50 часов
Семинар № 5 Работа с электронными ресурсами Росреестра (публичная карта, запрос к информационному ресурсу, предварительная запись, как заказать справки, выписки и др.)
Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (президент НП «ГР РТ»)
14 ноября ( среда)
10.10 – 12.00 часов
Семинар № 1.
«Нотариат»
Законодательное регулирование деятельности нотариуса. Функции нотариуса. Доверенность, порядок ее оформления. Роль нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью
Преподаватель: Гайнетдинов В.Ш.
12.10 до 14.00
Семинар № 2
● Земельные правоотношения;
● Порядок постановки на кадастровый учет;
● Регистрация прав и перехода прав на земельные участки и объекты индивидуального строительства;
● Перераспределение, уточнение границ, кадастровые ошибки.
Преподаватель: представитель Кадастровой палаты
с 14.30 до 16.00
Семинар № 3
● Получение уведомления на строительство ИЖС
● Объекты, на которые требуется разрешение на строительство
● Получение уведомления на реконструкцию ИЖС
● Предельные параметры ИЖС
● Отступы от границ участка при строительстве
● красные линии
● охранные зоны, запрещающие строительство
Преподаватель: Представитель Управления градостроительных разрешений г. Набережные Челны
15 ноября ( четверг)
10.10-11.00 часов
Семинар №1.
Формирование ценообразования объектов недвижимости
Преподаватель: Представитель оценочной компании
11.10 – 12.00 часов
Семинар № 2.
«Ипотечное кредитование»
Законодательство об ипотеке. Основные условия кредитования. Основные документы, предоставляемые в банк Заявителем. Практика взаимодействия риэлторских структур с государственными, банковскими, инвестиционными другими организациями
Преподаватель: Представитель ГАЗПРОМБАНКА
12.10 – 13.00 часов
Семинар № 3.
«Первичный рынок недвижимости. Долевое участие в строительстве».
Законодательство об инвестировании в строительство. Участники в строительстве объекта недвижимости»
Преподаватель: Представитель Строительной компании «ТАЛАН»
13.10 – 14.00 часов
Семинар № 5.
«Судебная практика по договорам купли-продажи, дарения, по долевой собственности»
Преподаватель: Коллегия адвокатов
16 ноября ( пятница)
10.10 – 13.00 часов
Семинар № 1.
1. Структура органов Росреестра по Республике Татарстан (Управление и МФЦ, прием, выдача, регистраторы).
2. Краткий обзор законодательства регулирующего деятельность Роосреестра (122-ФЗ, 221-ФЗ, подзаконные акты, административные регламенты).
3. Перечень документов для предоставления в Росреестр, сроки рассмотрения документов.
4. Причины приостановления/отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
5. Судебная практика.
6. Вопрос-ответ.
Преподаватель: Специалист Управления Росреестра по РТ
13.30-10.00 часов
Семинар №2.
«Налогообложение операций с недвижимостью. Налогообложение недвижимого имущества физических лиц» Налогообложение физических лиц при продаже недвижимого имущества. Имущественные налоговые вычеты. Декларирование доходов физических лиц. Налог на имущество физических лиц: плательщики, ставки, льготы, срок оплаты. Налог с имущества, преходящего в порядке наследования и дарения. Особенности договора дарения недвижимого имущества. Налогообложение юридических лиц и частных предпринимателей при продаже недвижимого имущества.
Преподаватель:
17 ноября 2018 г(суббота)
10.00 – 14.00 часов
консультации по вопросам тестирования
14.30 – 15.30 часов
Семинар № 4.
ООО «ГРРТ- Партнер» - система по работе с новостройками, структура созданная Гильдией риэлторов РТ.
Директор ООО «ГРРТ-Партнер» - Савельев Владислав Вадимович
18 ноября 2018 г(воскресенье)
10.00 – 13.00 часов
Тестирование, практика.
