Единый государственный реестр недвижимости проходит тестирование в Татарстане
Собственники недвижимости получат возможность одновременно проводить и кадастровый учет, и регистрацию прав. К моменту начала действия единого реестра в его состав войдут сведения, которые содержатся сейчас в двух хранилищах - в кадастре и реестре прав. Среди приятных новшеств, которые вступят в силу с 1 января – срок готовности документов: они будут готовы через 10 дней, если заявление подано в орган регистрации или через 12, если его приняли в МФЦ.
Однако, как и сейчас, в учете и регистрации могут отказать, предупреждают в Кадастровой палате по РТ. При этом согласно новому закону, установлено всего одно основание для отказа – если ошибки и несоответствия так и не были устранены в течение предусмотренного для этого срока. Какие же несоответствия в документах могут быть признаны ошибочными? Таковых в новом законе описано множество. Так, к приостановке одного только кадастрового учета могут привести 29 ошибок в документах. Как пояснила заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Гатауллина, теперь законодательно закреплено, что если ведомства и министерства не предоставили вовремя сведения, запрашиваемые кадастровой палатой, учет объекта недвижимости приостанавливается. «По этому же принципу мы работаем и сейчас, - рассказала Гатауллина. - Но новый закон определил, что учет из-за просрочек по межведомственным запросам может быть отложен на месяц. Тогда как по другим основаниям – на три». Приостановить учет с начала следующего года будет возможно и по желанию самого заявителя на шесть месяцев. Но сделать он сможет это только один раз. Из других новшеств: статус «временный» присваиваться земельному участку, как и другим объектам недвижимости, с 1 января 2017 года не будет. Сейчас он означает, что участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. При этом правообладателю давалось пять лет, чтобы осуществить регистрацию. В противном случае по их истечении сведения о таком земельном наделе аннулируются из кадастра. Теперь же, с вступлением в силу нового закона, времени на раскачку не будет. Впрочем, как и необходимости - поскольку учет и регистрация в большинстве случаев будут осуществляться одновременно, заметили в пресс-службе ведомства.+ Сведения о внесенных в кадастр до начала действия ЕГРН временных объектах недвижимости сохранятся до 1 марта 2022 года.