Как взять кредит на жилье и не прогадать?

Кредит на жилье. Что же он из себя представляет? Большинство людей хоть и понимают, что ипотека для них, возможно, единственный способ обзавестись собственным жильем, все равно не соглашаются на ее оформление, боясь попасть в многолетнюю долговую кабалу. Между тем те, кто знает как подготовиться к ипотечному кредитованию, понимают, что именно таким способом можно решить свои жилищные проблемы, при этом совсем не обязательно становиться банковским «рабом».

В чем суть ипотечного кредита кредита?

В нашей стране понятие  «ипотека на жилье» появилось не так уж давно. Однако несмотря на это, практически каждый человек знает, что ипотечный кредит напрямую связан с приобретением недвижимости (квартиры, дачи, частного дома и пр.). Суть жилищного займа заключается в том, что приобретенная «в долг» недвижимость автоматически становится гарантом возвратности кредитных средств, то есть выступает в качестве залогового имущества. Если вы не будете возвращать банку одолженные деньги, то он имеет полное право отобрать у вас этот самый залог, реализовать его на торгах и таким образом свести на нет свои расходы.

   Источник: www.asks.ru

Как выгодней взять кредит на жилье?

Большинство тех, кто хочет взять ипотечный кредит, считают, что в подобном заимствовании главный критерий, требующий наибольшего внимания – годовая процентная ставка. В принципе, никто и не спорит. Просто есть еще несколько важных моментов, которые не стоит пропускать «мимо ушей». В первую очередь это касается величины предполагаемого займа. Чем она выше, тем больше увеличиваются риски кредитора, поэтому большинство банков в таких ситуациях настаивают на привлечении созаемщиков или поручителей. Также, принимая решение о сумме кредита, обязательно нужно учитывать и дополнительные траты, ведь вам в любом случае нужно будет оплачивать услуги оценщика, страховщика, а также нотариуса. При этом не забудьте, что для того, чтобы взять ипотечный кредит вам потребуется определенная сумма на внесение первого взноса. Как правило, это около 10-30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Тут главное не «жадничать», ведь чем больше вы накопите денег на взнос, тем меньшей будет сумма займа и как итог – сокращается размер итоговой переплаты. Конечно, в наши дни ни кого не удивишь предложением некоторых банков оформить жилищный кредит без первоначального взноса, однако прежде чем соглашаться на подобные условия, стоит задуматься о последующей выгоде такого займа. Также перед принятием такого ответственного решения важно продумать, на какой срок вы хотите взять ипотеку. Этот момент очень важен, так как от него будет зависеть не только размер ежемесячного взноса, но и весь график платежей. Помните, что чем больше срок кредитования, тем меньше денег нужно будет вносить каждый месяц, однако при этом итоговая переплата увеличиться в несколько раз. Нужно найти «золотую середину» между вашими желаниями и финансовыми возможностями.

Есть еще один нюанс, на котором нужно заострить внимание – валюта предполагаемого займа. Чаще всего, наши банки предлагают кредитоваться в рублях, долларах и евро. Но помните, что заимствуя в иностранной валюте, вы можете сэкономить на процентной ставке. Правда не нужно забывать и о регулярных колебаниях курса, что в свою очередь, может привести к удорожанию выбранной вами денежной единицы, и вы тогда окажетесь в незавидном положении. Как правило, специалисты рекомендуют кредитоваться в той валюте, в которой вы получаете доход. И еще – уделите особое внимание потенциальному кредитодателю, не пожалейте времени и сил на поиски наиболее щадящих условий ипотечного заимствования - и тогда приобретение жилья «в долг», принесет вам только положительные эмоции.


Возврат к списку