Как получить квартиру по наследству? Порядок действий при оформлении унаследованной недвижимости
Оформление документов
Первым делом наследнику нужно снять умершего родственника или собственника жилья, оставившего завещание, с регистрационного учета. Для этого необходимо получить в ЗАГСе справку о смерти наследодателя и предоставить ее в паспортный стол. Такую процедуру могут провести ближайшие родственники умершего, его наследники или собственники жилья. Через три дня паспортный стол выдаст заявителю выписку из миграционной службы, подтверждающую снятие с регистрационного учета, и справку с последнего места жительства наследодателя, эти документы наследники передают нотариусу.
Помимо этих трех справок для оформления наследства нужно собрать следующие документы:
завещание умершего (если такое было написано);
документы, подтверждающие родство наследников, если завещания нет;
свидетельство о регистрации или другой документ, доказывающий право собственности наследодателя на жилье.
Важно помнить, что описываемый порядок действий работает лишь в том случае, если недвижимость была в собственности наследодателя. Если недвижимость не находилась в собственности или не была приватизирована, или хозяин жилья не успел оформить право собственности, а также при наличии других факторов, препятствующих получению наследства, следует обращаться в суд.
Обращение к нотариусу
Далее требуется обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя, тем самым заявив о своих правах на жилье. Если наследник не успеет начать процедуру оформления за шесть месяцев, ему придется обращаться в суд, доказывая наличие уважительных причин такого опоздания, например, болезни или долгого отсутствия в городе. В том случае, если наследник не может лично присутствовать при встречах с нотариусом и сборах документов, например, находясь в другом городе, он может написать доверенность на другого человека. Доверенность при малейших сомнениях можно отозвать и продолжать процедуру самостоятельно.
Если было составлено завещание, обращаться следует именно к тому нотариусу, у которого оно находится. Если завещание составлено не было, можно воспользоваться услугами любого нотариуса, занимающегося наследственными делами.
Получение наследства
После проверки собранных документов наследники выплачивают пошлину, а нотариус вручает им свидетельство о праве на наследство. По закону сделать это он может не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, при этом не важно, как быстро наследники подготовили все справки и документы. С этим свидетельством необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу, где после обработки запроса будет оформлена регистрация права собственности на недвижимость. В свидетельстве о регистрации будет указано, что недвижимость получена по наследству.
