Обучение в НП"Гильдия риэлторов РТ"

удост.jpg


Ежегодно сотрудники агентств недвижимости, входящих в состав Гильдии риэлторов РТ, проходят ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ тестирование, при успешном прохождении которого, выдается удостоверение риэлтора.

УДОСТОВЕРЕНИЕ РИЭЛТОРА – важный элемент построения цивилизованного рынка недвижимости.В настоящий момент, риэлторский бизнес не обходится без конфликтных ситуаций: обман со стороны агента, фирмы, низкая квалификация сотрудника и т.д. Стоит понимать, что определенная доля ответственности за конечный результат лежит и на самих клиентах риэлторских фирм. Граждане, в целях сохранения своей безопасности, спрашивают удостоверение у сотрудников правоохранительных органов. То же самое происходит
удост..png
 и на рынке недвижимости. Клиенты вправе потребовать документ с фотографией (удостоверение), который подтверждает принадлежность сотрудника к агентству и его полномочия. Удостоверение – своеобразный знак качества, который подтверждает уровень профессионализма специалиста, а также гарантирует безопасность проведения сделок.

ОБРАЩАЯСЬ К УСЛУГАМ РИЭЛТОРА, СПРАШИВАЙТЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ!

Удостоверение выдается риэлтору сроком на 1 год, директору агентству на 3 года.

При прекращении трудовой деятельности риэлтора, удостоверение изымается организацией, выдавшей его, и считается
обуч4.png
 недействительным.

Актуальный реестр риэлторов НП «Гильдия риэлторов Республики Татарстан» опубликован на сайте: www.GRRT.info

УДОСТОВЕРЕНИЕ РИЭЛТОРА – НАДЕЖНОСТЬ, УВЕРЕННОСТЬ, КАЧЕСТВО!

Для получения более подробной информации о «удостоверении риэлтора» пройдите по ссылке: http://grrt.info/agents/

P3010097.JPG


______________________________________________________________________

Также для сотрудников агентств недвижимости состоящих в НП «ГР РТ» на базе аккредитованного в рамках системы сертификации учебного центра, проводится аттестация, с последующей выдачей Аттестата агента или брокера Российского образца.


Аттестат агента (брокера) — документ, подтверждающий квалификацию профессионального участника рынка недвижимости, выданный ему по итогам прохождения аттестационной комиссии. Различают аттестат
ат-аг..png
 агента и аттестат брокера: первый дает право работать с физическими и юридическими лицами самостоятельно или от имени агентства недвижимости; второй – наделяет обладателя правом подписи на договорах об оказании агентских и прочих посреднических услуг. Аттестация специалистов проводится очно в форме тестовых экзаменов.

Список вопросов для проведения аттестации должны включать вопросы по каждому разделу типовых учебных программ для специалистов по недвижимости – Агентов и  специалистов по недвижимости - Брокеров.

Срок действия Аттестата специалиста по недвижимости Агента и Брокера - 3 года.

По истечении срока действия Аттестата, в течение одного месяца специалист может сдать экзамены и получить новый
ат-бр.png
 или продлить аттестат.

Основанием для аннулирования Удостоверения риэлтора и Аттестата специалиста по недвижимости - Агента и Брокера может являться выписка из соответствующего решения Комитета по этике и члентству НП «Гильдия риэлторов РТ» в отношении лиц, допустивших нарушение правил осуществления риэлторской деятельности и профессиональных стандартов.







                                                    ПРОГРАММА

семинаров «Практика риэлторской деятельности»

для риэлторов агентств недвижимости

 

 

Время проведения:                   20 по 24 ноября  2017 года ,

                                                      27 ноября - консультация по вопросам тестирования,

                                                       30 ноября- тестирование.

                                                           с 10.00  (ежедневно)

 

Место проведения:                         Дворец единоборств «Ак Барс»

                                                           Казань, улица Ф.Амирхана, д.1г (1 эт, правый вход)

 


 

20 ноября  2017г. (понедельник)

 

10.00 – 11.00 часов

Семинар № 1. Введение: «Риэлторская деятельность. История рынка недвижимости в РФ и РТ. Роль общественных организаций в формировании цивилизованного рынка недвижимости».

 Понятие и основы риэлторской деятельности в Российской Федерации. Содержание профессиональной деятельности риэлтора, его основные функции. Методы и средства используемые в работе риэлтора.

 

«Общие положения законодательства, регулирующего сделки с объектами недвижимости»

Обзор законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью. Понятие объектов недвижимости, их виды. Государственные и муниципальные органы, задействованные в процедуре оформления документов на недвижимость.

Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «ВНР и НЛБ»)

   

11.10 – 15.00 часов

Семинар №2.

1. Структура органов Росреестра по Республике Татарстан (Управление и МФЦ, прием, выдача, регистраторы).

2. Краткий обзор законодательства регулирующего деятельность Роосреестра (122-ФЗ, 221-ФЗ, подзаконные акты, административные регламенты).
3. Перечень документов для предоставления в Росреестр, сроки рассмотрения документов.
4. Причины приостановления/отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
5. Судебная практика. 
6. Вопрос-ответ.

 

Преподаватель: Начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по РТ – Зайдуллина Ада Евгеньевна

  

21 ноября  2017г. (вторник)

  10.10-11.00 часов

Семинар №1.  Формирование ценообразования объектов недвижимости

Преподаватель: Представитель оценочной компании «ЮНЭКС»

 11.10 – 12.00 часов

Семинар № 2. «Реклама и методы работы в конкурентной среде. Основы Маркетинга и его практическое  применение».

Преподаватель:

Семинар № 3. «Коммерческая недвижимость»

Особенности работы риэлтора на рынке коммерческой недвижимости.

Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»

 

 12.10 – 13.00 часов

Семинар №4. «Ипотечное кредитование»

Законодательство об ипотеке. Основные условия кредитования. Основные документы, предоставляемые в банк Заявителем. Практика взаимодействия риэлторских структур с государственными, банковскими, инвестиционными  другими организациями

Преподаватель: Представитель ГАЗПРОМБАНКА.

 

 13.10 – 14.00 часов

Семинар №5. «Рынок загородной недвижимости»

Российское законодательство о рынке загородной недвижимости. Классификация загородной недвижимости. Ценообразование в загородной недвижимости (земля, строения).

Особенности работы с клиентами (покупателями и продавцами) на рынке загородной недвижимости.

Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)

 

14.10 – 15.00 часов

Семинар №6. «Судебная практика по договорам купли-продажи, дарения, по долевой собственности»

Преподаватель: Адвокат -Турушев Игорь Сергеевич


22 ноября ( среда)

10.00 – 12.00 часов

Семинар №1. «Налогообложение операций с недвижимостью. Налогообложение недвижимого имущества физических лиц» Налогообложение физических лиц при продаже недвижимого имущества. Имущественные налоговые вычеты. Декларирование доходов физических лиц. Налог на имущество физических лиц: плательщики, ставки, льготы, срок оплаты. Налог с имущества, преходящего в порядке наследования и дарения. Особенности  договора дарения недвижимого имущества. Налогообложение юридических лиц и частных предпринимателей при продаже недвижимого имущества.

Преподаватель: Представитель налоговой службы.

 

12.10 – 14.00 часов

 Семинар № 2. «Нотариат»

Законодательное регулирование деятельности нотариуса. Функции нотариуса. Доверенность, порядок ее оформления. Роль нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью

Преподаватели: Нотариус Гришин Кирилл Геннадьевич

 

14.10 – 15.00 часов

Семинар № 3. «Первичный рынок недвижимости. Долевое участие в строительстве».

Законодательство об инвестировании в строительство. Участники в строительстве объекта недвижимости»

Преподаватель: Представитель СК «УНИСТРОЙ»

  

23 ноября  (четверг)

10.10 – 11.00 часов

 Семинары №1 Работа с электронными ресурсами Росреестра (публичная карта, запрос к информационному ресурсу, предварительная запись, как заказать справки, выписки и др.)

Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (руководитель ООО «Юридическое агентство «Премьер»)

 11.10 – 12.00 часов

Семинар №2. Обучение по работе с Мультилистинговой системой Гильдии риэлторов Республики Татарстан (MLS-kazan.ru)

Роль МЛС в работе риэлторов. Преимущества МЛС. Ознакомление с программой. Правила и методы работы в системе МЛС.

 Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)


12.10 – 14.00 часов

Семинар №3.

  «Правила осуществления риэлторской деятельности членами ГР РТ. Договорные  отношения между риэлтором и клиентом». Основы законодательства РФ, регулирующего риэлторскую деятельность и рынок недвижимости. Библиотека риэлтора. Договорные отношения между риэлтором и клиентом. Виды заключаемых договоров с клиентами. Права и обязанности сторон договора. Ответственность сторон договора. Порядок оплаты услуг риэлтора. Практика заключения договоров.

Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (ООО «Юридическое агентство «Премьер»)

 

 14.10 – 16.00 часов

 Семинар №3 «Практика проведения сделок с недвижимостью» Понятие, форма и виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, рента, продажа и дарение долей). Особенности различных сделок с недвижимостью. Получение сведений из ЕГРП (сроки и оплата). Пакет документов предоставляемых в регистрирующий орган. Госпошлина. Форма и порядок расчетов по сделкам. Особенности сделок с юридическими лицами.

Преподаватель: Садреев Руслан Раитович (руководитель ООО «Юридическое агентство «Премьер»)

  

24 ноября 2017 г (пятница)

 с 10.00  до 12.00

Семинары №1

·         Земельные правоотношения;

·         Порядок постановки на кадастровый учет;

·         Регистрация прав и перехода прав на земельные участки и объекты индивидуального строительства;

·         Перераспределение, уточнение границ, кадастровые ошибки.

Преподаватель: начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Нигматуллин Руслан Рашитович.


  с 12.30  до 13.30

Семинары №2

  • Получение разрешения на строительство ИЖС
  • Объекты, на которые не требуется разрешение на строительство
  • Получение разрешения на реконструкцию ИЖС
  • Предельные параметры ИЖС
  • Отступы от границ участка при строительстве
  • красные линии
  • охранные зоны, запрещающие строительство

 Представитель Управления градостроительных разрешений г. Казани

 

 14.00-15.00 часов

Семинары №3

  • «Основные положения ЗК РФ, порядок оформления прав на земельные участки и сделок с ними»
  • Основные положения ЗК, и нормативные регулирования земельных отношений.
  • Регулирование земельных отношений в РТ. Участники земельных отношений. Объекты земельных отношений.
  • Понятие земельного участка, категории. Особенности правового регулирования земельных отношений в зависимости от категории земли.
  • Собственность на землю. Возникновение права на землю. Иные земельные титулы (право бессрочного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, безвозмездное срочное пользование земельным участком , аренда земли, сервитуты). Прекращение и ограничение прав на землю. Переход прав на земельный участок при переходе права на здания, строения, сооружения (ст.35, 36 ЗК РФ). Особенности сделок купли-продажи земельных участков
  • Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)


27 ноября  2017 г  консультации по вопросам тестирования (понедельник)

10.10 – 13.00 часов

 13.30-16.30 Тренинг Татьяны Бажиной .

Тема: «Типология клиентов по мотивации к покупке и принципы работы с разными типами клиентов»

 

30 ноября 2017 г тестирование

10.10 – 13.00 часов




Отправить заявку на обучение

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке *
* - поля, обязательные для заполнения